1650 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 167,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774393655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067774393655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 638 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 222 $ Poids 51 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 947 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 588 150 $ Poids 28 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 313 938 $ Poids 10 % |
| 4 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −48 528 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 593 769 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 443 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 237 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 343 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 593 $ Poids 5 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 662 439 $ Poids 4 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 656 765 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 076 $ Poids 2 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 344 340 $ Poids 2 % |
| 12 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +96 148 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 487 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.