Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 4 687 $/m² · 53,1 m² · constr. 1960 · terrain 234 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 670 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774470173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37067774470173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 246 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 536 $ Poids 4 % |
| 4 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 328 $ Poids 4 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 241 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.