2330-2332 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 184,6 m² · constr. 1940 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783302721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067783302721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 725 171 $ Poids 29 % |
| 2 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 589 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 265 525 $ Poids 19 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 976 $ Poids 18 % |
| 4 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 258 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 186 $ Poids 6 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 117 375 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.