2251 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 400 $
Autre · 2 018 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783302809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067783302809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 403 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 197 $ Poids 72 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 694 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 577 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 920 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 240 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 345 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 601 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 485 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 716 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 1919-1921, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 927 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 405 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 944 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 131 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.