325 Rue CHANOINE-DENONCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 107,6 m² · constr. 1972 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783302874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067783302874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 624 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 661 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 908 $ Poids 51 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 649 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 802 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 039 $ Poids 44 % |
| 6 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 521 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 765 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 544 $ Poids 30 % |
| 8 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 816 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 264 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 555 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 234 113 $ Poids 23 % |
| 12 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 118 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.