2200 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 1 611 $/m² · 183,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783303247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067783303247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 122 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 324 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 412 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 272 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 170 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 471 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 409 693 $ Poids 78 % |
| 7 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 236 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 367-371, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-02 · 200 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 1939-1941, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-08-13 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 007 $/m²) 181,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 727-735, rue La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-16 · 298 m · Vendu 402 500 $ (2 077 $/m²) 193,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 465 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 397 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.