572-574 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 169 m² · constr. 1918 · terrain 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783306645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067783306645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 256 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 231 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 448 $ Poids 48 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 277 228 $ Poids 39 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 907 $ Poids 30 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 859 $ Poids 28 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 866 $ Poids 21 % |
| 7 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 146 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 234 163 $ Poids 21 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 347 195 $ Poids 21 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 394 $ Poids 18 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 316 $ Poids 18 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 307 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 433 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.