566 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 60,8 m² · constr. 1926 · terrain 62,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 37 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783306705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
37067783306705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 660 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 88 718 $ Poids 24 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 189 260 $ Poids 19 % |
| 3 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 025 $ Poids 11 % |
| 4 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 279 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 231 $ Poids 9 % |
| 6 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 210 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.