1881-1889 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 125,1 m² · constr. 1914 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783306778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
37067783306778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 189 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 98 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 756 $ Poids 68 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 213 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 261 $ Poids 60 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 215 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 351 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 924 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 158 327 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 201 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 326 675 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.