650 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 200 $
Autre · 821 $/m² · 391,4 m² · constr. 1951 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 86 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783308457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
37067783308457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 194 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 640 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 783 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 607 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 422 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 88 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 153 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 408 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 94 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 101 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 661 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +53 191 $ | 695 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.