606-608 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 146,6 m² · constr. 1910 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783308785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
37067783308785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 145 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 228 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 107 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 752 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 928 $ Poids 46 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 37 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 104 550 $ Poids 43 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 249 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 309 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 273 283 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.