1740-1742 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 205,9 m² · constr. 1894 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783309091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067783309091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 645 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 373 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 505 $ Poids 33 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 862 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 985 $ Poids 22 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 421 $ Poids 21 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 916 $ Poids 18 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 129 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 253 091 $ Poids 18 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 276 098 $ Poids 15 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 916 $ Poids 14 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 715 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.