2207 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 906 $/m² · 727,2 m² · constr. 1946 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783313100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
37067783313100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 622 $ Poids 28 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +110 664 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 190 $ Poids 17 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +111 417 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 905 $ Poids 16 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 949 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 662 $ Poids 12 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 336 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +133 938 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 861 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 163 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +136 497 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 678 476 $ Poids 3 % |
| 9 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 940 281 $ Poids 3 % |
| 10 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 226 m · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 769 626 $ Poids 2 % |
| 11 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +180 609 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 238 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.