2161 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 974 $/m² · 693 m² · constr. 1965 · terrain 2 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783313294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
37067783313294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 516 $ Poids 35 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +88 176 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 702 $ Poids 22 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +88 776 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 264 $ Poids 22 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 909 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 649 $ Poids 17 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 290 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +114 470 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 160 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 458 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 5 % |
| 9 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 093 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 000 374 $ Poids 4 % |
| 10 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +130 041 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 672 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 204 m · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 769 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 491 311 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.