2020 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 1 783 $/m² · 130,6 m² · constr. 1959 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783314219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
37067783314219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 488 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 312 $ Poids 69 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 364 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 761 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 337 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 528 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 758 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 373 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 825 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 362 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 753 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 543 096 $ Poids 51 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 406 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 337 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.