1979-1985 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 1 271 $/m² · 389,9 m² · constr. 1919 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783315924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
37067783315924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 567 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 498 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 974 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 421 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 320 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 931 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 730 023 $ Poids 55 % |
| 7 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 932 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 552 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 413 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 313 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 647 008 $ Poids 46 % |
| 10 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 890 $ Poids 39 % |
| 11 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 357 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 281 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 276 342 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.