1955-1957 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 500 $
Autre · 1 005 $/m² · 504,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783315985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067783315985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 697 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 578 $ Poids 44 % |
| 2 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 096 $ Poids 38 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 114 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 270 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 672 $ Poids 33 % |
| 7 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 140 289 $ Poids 19 % |
| 9 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 186 m · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 682 385 $ Poids 19 % |
| 10 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 835 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 572 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 058 879 $ Poids 13 % |
| 12 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 353 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.