1762-1764 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 103,8 m² · constr. 1914 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783318064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
37067783318064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 90 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 22 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 91 276 $ Poids 58 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 490 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 86 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 499 $ Poids 44 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 214 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 251 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 213 804 $ Poids 35 % |
| 11 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 297 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.