1700 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 500 $
Maison mobile · 1 987 $/m² · 275 m² · constr. 1985 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783319322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
37067783319322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 567 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 596 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 559 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 632 $ Poids 63 % |
| 3 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 786 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 509 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 179 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 787 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 824 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 984 $ Poids 38 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 260 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 965 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 533 $ Poids 30 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 618 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 703 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 2339, rue Royale, Trois-Rivières 2024-09-20 · 701 m · Vendu 200 000 $ (904 $/m²) 221,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 699 $ Poids 14 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 846 773 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.