1670 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 121,4 m² · constr. 1909 · terrain 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783319404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067783319404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 36 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 84 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 123 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 672 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 651 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 206 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 101 $ Poids 41 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 106 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 965 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.