1633 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 2 069 $/m² · 96,5 m² · constr. 1912 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 54 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783319846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
37067783319846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 160 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 279 730 $ Poids 74 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 398 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 116 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 439 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 307 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 431 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 439 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 850 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 137 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +8 546 $ | 242 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.