367-371 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 172,1 m² · constr. 1926 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783324026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37067783324026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 907 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 473 $ Poids 41 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 289 835 $ Poids 31 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 362 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 244 105 $ Poids 21 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 318 $ Poids 17 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 363 638 $ Poids 13 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 018 $ Poids 12 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 270 $ Poids 10 % |
| 12 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 424 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.