2030-2032 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 111,2 m² · constr. 1902 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783324164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
37067783324164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 71 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 433 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 88 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 480 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 336 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 189 $ Poids 50 % |
| 5 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 490 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 286 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 072 $ Poids 45 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 422 $ Poids 39 % |
| 8 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 926 $ Poids 28 % |
| 10 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 442 $ Poids 26 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 288 521 $ Poids 25 % |
| 12 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 848 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.