1985 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
215 800 $
Autre · 1 449 $/m² · 148,9 m² · constr. 1894 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 76 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783324624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
37067783324624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 253 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 294 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 531 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 253 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 560 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 302 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 414 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 883 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 477 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 264 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 220 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 273 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 254 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 367-371, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-02 · 64 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.