225 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783324863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067783324863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 4 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 534 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 470 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 792 $ Poids 56 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 526 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 935 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 237 $ Poids 38 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 436 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 421 $ Poids 34 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 659 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 261 740 $ Poids 31 % |
| 10 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 774 $ Poids 28 % |
| 11 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 302 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 231 818 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.