288-290 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 178,2 m² · constr. 1917 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783325031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067783325031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 575 $ Poids 38 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 337 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 491 $ Poids 37 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 283 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 316 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −19 427 $ | 238 370 $ Poids 22 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 958 $ Poids 21 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 142 $ Poids 16 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 355 911 $ Poids 12 % |
| 8 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 963 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 347 530 $ Poids 11 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 960 $ Poids 8 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 267 $ Poids 7 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 256 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.