1948 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 374,5 m² · constr. 1962 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783325652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067783325652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 582 068 $ Poids 53 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 149 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +113 030 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 691 804 $ Poids 19 % |
| 3 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 161 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 257 $ Poids 19 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 703 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 206 126 $ Poids 16 % |
| 5 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 805 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 503 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −55 192 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 486 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 980 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +115 291 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 805 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 3 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 627 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +109 913 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 661 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +147 212 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 958 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.