1905-1915 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 1 794 $/m² · 354,3 m² · constr. 1958 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783326212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
37067783326212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 425 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 356 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 301 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 848 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 595 $ Poids 71 % |
| 5 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 645 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 346 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 281 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 323 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 856 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 172 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 499 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 122 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 200 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.