1775 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 146,2 m² · constr. 1904 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783327807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067783327807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 827 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 125 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 480 974 $ Poids 69 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 882 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 193 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 101 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 439 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 681 $ Poids 38 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 241 674 $ Poids 37 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 276 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 99 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 163 143 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.