1759 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 1 969 $/m² · 121,8 m² · constr. 1899 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783327819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
37067783327819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 183 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 267 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 861 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 429 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 117 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 146 807 $ Poids 53 % |
| 12 | 1919-1921, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 927 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 217 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.