348 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 89,6 m² · constr. 1902 · terrain 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783327865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
37067783327865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 630 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 107 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 291 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 259 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 365 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −949 $ | 225 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 488 $ Poids 48 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 595 $ Poids 39 % |
| 7 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 938 $ Poids 35 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 187 972 $ Poids 32 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 351 $ Poids 29 % |
| 10 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 92 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 182 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 312 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.