503-511 Rue SAINT-GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 800 $
Autre · 761 $/m² · 743,2 m² · constr. 1922 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783329106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
37067783329106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 428 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 028 $ Poids 33 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +121 185 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 850 710 $ Poids 19 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +122 009 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 856 497 $ Poids 19 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 458 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 495 032 $ Poids 15 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 857 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +539 $ | 155 445 $ Poids 6 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 337 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 800 124 $ Poids 5 % |
| 7 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 891 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 866 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +83 224 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 700 571 $ Poids 4 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +193 522 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 153 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 377 m · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −114 065 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +134 385 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 819 234 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.