2075 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 1 011 $/m² · 308,7 m² · constr. 1954 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783332127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
37067783332127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 828 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 739 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 820 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 649 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 188 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 663 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 974 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 627 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 380 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 628 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 842 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 966 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 114 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.