2020-2022 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 000 $
Autre · 2 132 $/m² · 326,9 m² · constr. 2012 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783333059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
37067783333059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 508 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 601 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 667 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 347 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 516 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 257 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 193 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 591 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 504 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 739 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 383 $ Poids 62 % |
| 10 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 273 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 260 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.