2009 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 200 $
Autre · 14 035 $/m² · 40,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 700 $
Rôle antérieur 797 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783333841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
37067783333841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (4 834 $/m²) 33,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 287 $ Poids 23 % |
| 2 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 826 m · Vendu 145 000 $ (4 754 $/m²) 30,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 192 970 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 651 $ Poids 8 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 826 m · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 178 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 313 806 $ Poids 4 % |
| 6 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-09 · 826 m · Vendu 89 371 $ (1 622 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 709 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 90 208 $ Poids 3 % |
| 7 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (4 353 $/m²) 55,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 108 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.