1965 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 132,3 m² · constr. 1899 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783334099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067783334099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 423 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 380 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 451 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 485 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 152 438 $ Poids 47 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 642 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 430 $ Poids 47 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 253 $ Poids 45 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 624 $ Poids 25 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 251 $ Poids 25 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 231 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.