1944 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 90,1 m² · constr. 1877 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783334537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
37067783334537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 910 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 95 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 530 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 230 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 82 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 639 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 207 865 $ Poids 44 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 017 $ Poids 30 % |
| 8 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 244 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 182 647 $ Poids 28 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 185 570 $ Poids 23 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 791 $ Poids 17 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 191 277 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.