1947-1949 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 213,6 m² · constr. 1924 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783335151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067783335151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 712 $ Poids 44 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 919 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 431 223 $ Poids 39 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 508 $ Poids 30 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 563 $ Poids 30 % |
| 5 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 375 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 265 647 $ Poids 14 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 020 $ Poids 13 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 281 540 $ Poids 5 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 727 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 188 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.