1938 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 142,5 m² · constr. 1871 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783335640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
37067783335640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 395 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 408 079 $ Poids 64 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 747 $ Poids 51 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 445 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 333 $ Poids 46 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 235 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 751 $ Poids 37 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 198 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 513 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 678 $ Poids 35 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 545 $ Poids 25 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 488 $ Poids 25 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 251 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.