208-210 Rue SAINTE-ANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 189,3 m² · constr. 1887 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783335768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
37067783335768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 993 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 686 $ Poids 49 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 853 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 756 $ Poids 31 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 591 $ Poids 28 % |
| 4 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 378 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 243 656 $ Poids 21 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 625 $ Poids 13 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 285 $ Poids 8 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 264 365 $ Poids 7 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 178 365 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.