351 Rue SAINTE-ELISABETH · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 300 $
Autre · 2 093 $/m² · 144,4 m² · constr. 1972 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 125 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783336006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
37067783336006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 132 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 352 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 498 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 490 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 132 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 884 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 220 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 573 $ Poids 68 % |
| 8 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 768 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 485 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 368 161 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 765 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 548 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.