294-302 Rue SAINTE-ELISABETH · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 179,2 m² · constr. 1872 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783336109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
37067783336109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 900 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 387 $ Poids 46 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 748 $ Poids 38 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 204 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 462 159 $ Poids 37 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 747 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 634 $ Poids 24 % |
| 5 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 265 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 237 916 $ Poids 22 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 599 $ Poids 21 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 933 $ Poids 20 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 063 $ Poids 14 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 074 $ Poids 14 % |
| 10 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 774 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 301 794 $ Poids 12 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 114 $ Poids 10 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 199 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.