284-286 Rue SAINTE-ELISABETH · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783336208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
37067783336208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 343 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 276 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 012 $ Poids 60 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 255 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 354 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 214 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 976 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 244 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 29 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 334 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 884 $ Poids 32 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.