333-335 Rue SAINTE-ELISABETH · Trois-Rivières
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 129,5 m² · constr. 1866 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 78 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783336255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
37067783336255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 373 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 301 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 85 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 317 $ Poids 60 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 242 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 377 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 541 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 969 $ Poids 50 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 49 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 351 $ Poids 31 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 440 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.