274-278 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 1 434 $/m² · 251,1 m² · constr. 1927 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783337652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067783337652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 122 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 596 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 356 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 573 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 371 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 444 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 388 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 654 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 59 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 558 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 519 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 571-573A, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-26 · 282 m · Vendu 685 000 $ (2 836 $/m²) 241,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 809 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 804 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 312 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 220 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 990 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 283 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 461 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 162 689 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.