1768-1778 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 244,9 m² · constr. 1887 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783337851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
37067783337851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 350 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 474 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 886 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 476 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 142 720 $ Poids 38 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 715 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 469 $ Poids 35 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 856 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 798 421 $ Poids 32 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 942 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 565 529 $ Poids 18 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 221 $ Poids 6 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 502 554 $ Poids 4 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 200 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.