1760-1762 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 225,5 m² · constr. 1877 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783337872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
37067783337872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 361 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 450 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 272 $ Poids 46 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 874 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 586 $ Poids 44 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 703 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 868 $ Poids 44 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 248 $ Poids 42 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 257 $ Poids 18 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 938 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 545 648 $ Poids 13 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 235 $ Poids 11 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 289 950 $ Poids 5 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 252 $ Poids 5 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 018 $ Poids 4 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 483 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.