1590-1600 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 1 084 $/m² · 578 m² · constr. 1998 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783339166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
37067783339166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 355 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 254 $ Poids 50 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 856 009 $ Poids 45 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 816 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 861 833 $ Poids 44 % |
| 5 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 908 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 916 473 $ Poids 23 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 386 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 334 $ Poids 23 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 865 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 148 081 $ Poids 22 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 117 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +75 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 886 $ Poids 12 % |
| 10 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 655 862 $ Poids 10 % |
| 11 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 797 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge −43 679 $ | 616 059 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.