376-378 Rue SAINT-GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 1 928 $/m² · 210,9 m² · constr. 1910 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783339814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067783339814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 270 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 470 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 323 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 387 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 478 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 517 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 409 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 506 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 139 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 597 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 900 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 455 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 838 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 439 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 306 119 $ Poids 64 % |
| 11 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 642 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 365 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 283 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 345 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.