1867 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 139,9 m² · constr. 1927 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783345444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
37067783345444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 524 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 461 $ Poids 50 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 459 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 105 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 233 984 $ Poids 42 % |
| 7 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 177 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 394 $ Poids 39 % |
| 9 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 535 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 706 $ Poids 28 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 003 $ Poids 28 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 852 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.